Paso 7 Hora Inicio Guía del Comprador
En primer lugar, determinar exactamente la cantidad que puede pagar. Sentarse y evaluar el presupuesto mensual. Es importante saber qué cantidad de dinero que gasta cada mes en la casa de vivienda. Considere cuánto dinero usted puede pedir un depósito, cuanto más mejor.
En segundo lugar, hablar con un prestamista. Es posible que conozca a alguien que es un prestamista, Sin embargo, le animo fuertemente a "comprar" tarifas y programas. Hable con varios prestamistas y comparar las tasas y los términos que puede ofrecer a usted pone en su gama de pago predeterminado mensual. Un agente puede poner en contacto con sus prestamistas preferidos personales que son capaces de buscar varios productos hipotecarios. Cualquier prestamista de buena reputación que no mejor tasa de interés para ti sólo te dan una estimación de la su pago mensual del préstamo, pero también debe tratar de entender con precisión los gastos mensuales tales como impuestos y gastos de la asociación para la vivienda, si éstas se aplican. ¿Quieres un cuadro completo de lo que pagarías al mes por vivienda. Además las tasas de los prestamistas que buscan de forma gratuita y la obligación. Una vez que usted tome una decisión sobre un prestamista, solicitar una carta de pre-calificación.
En tercer lugar, encontrar su casa. Usted necesidad de ponderar criterios como el tipo de casa, el tiempo de viaje para los distritos escolares, servicios, precios, y mucho más. Tenga en cuenta que el precio de venta de una casa es casi siempre negociables. Es probable que hayas hecho algo de investigación en el Internet es una gran manera de obtener una idea en el mercado. Si una imagen vale más que mil palabras, que muestra la casa en persona vale más. Póngase en contacto con un agente de bienes raíces si no lo hacen. Un agente que conoce así su área puede identificar rápidamente los hogares que cumplan sus criterios. Los dos se estableció una fecha y lugar de encuentro y ver que muchos casas correctamente.
En cuarto lugar, negociar. Su agente debe realizar un análisis de mercado sobre la casa de interés. En base a este análisis, y se le forma una estrategia de negociación. Durante las negociaciones por lo general el vendedor y el comprador en contra de la oferta al menos una vez. Negociaciones no sólo el precio, pero los detalles tales como las reparaciones de la propiedad puede ser necesario, la fecha de cierre, costos de cierre, y puede incluso la cobertura de los dispositivos. La experiencia, asertivo, agente activo puede ser muy valiosa en esta fase.
En quinto lugar, la inspección. Ahora está considerado "bajo contrato". Tienes un tiempo limitado para llevar a cabo una inspección de la casa. Esto es esencial en la compra de una casa. Una casa es probablemente la mayor compra individual que hacer en su vida, usted quiere estar seguro de que no haya sorpresas le esperan. Un inspector de viviendas es consciente de prácticamente todas las facetas de las tuercas y tornillos "de una casa. El inspector para identificar cualquier problema potenciales con su futuro hogar. Aunque en virtud de contrato que tiene una ventana de oportunidad para realizar cambios en el contrato y negociar con el vendedor para resolver cualquier problema.
En sexto lugar, el papeleo. Su agente se encargará de muchos documentos. Sin embargo, habrá que usted tiene que terminados y otros a la revisión. Ellos le ayudarán en gran parte de esto y al final usted estará familiarizado con nombres como "solicitud Hipotecaria "," los propietarios de seguros de hogar, la declaración de "regulación" y otros.
En séptimo lugar, el cierre. Una vez que todos los "i" es de puntos y la "t" s cruzó los vendedores, compradores, agentes y, a veces, el prestamista se reunirá en la sede aguacate. Durante el cierre, y más tarde la firma, una transferencia legal de propiedad tiene lugar. Felicitaciones, usted es el dueño una casa!
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